“واين” تُعيد ملايين الدولارات لمن فقدوا ممتلكاتهم بسبب الحجز الضريبي

ديترويت – “اليمني الأميركي”: 

تواصل مقاطعة واين معالجة المطالبات ودفع عائدات المزادات لأصحاب العقارات السابقين وأصحاب المصالح.

وفي هذا، بدأت ملايين الدولارات بالعودة إلى سكان مقاطعة واين الذين فقدوا ممتلكاتهم بسبب الحجز الضريبي، وذلك في أعقاب أحكام قضائية مهمة في ميشيغان وتعديلات في قانون الولاية، تُتيح لأصحاب العقارات السابقين وأصحاب المصالح الحصول على تعويضات من بيع العقارات المحجوزة بسبب الضرائب.

في قضيتين رئيسيتين، شافر ضد مقاطعة كينت وهاثون ضد ولاية ميشيغان، قضت المحكمة العليا في ميشيغان بأن أصحاب العقارات السابقين وأصحاب المصالح قد يكونون مؤهلين لتلقي الأموال المتبقية بعد بيع عقاراتهم المحجوزة في المزاد.

بموجب التعديلات التي أُدخِلت على قانون ميشيغان، تُعرَّف هذه “العائدات المتبقية” بأنها الأموال المتبقية بعد تغطية الضرائب غير المدفوعة والفوائد والتكاليف الإدارية.

وقد طبّقت أحكام المحكمة العليا التعديلات القانونية على مبيعات العقارات المحجوزة التي جرت قبل 22 ديسمبر/ كانون الأول 2020، وفتحت الباب أمام السكان المؤهلين في جميع أنحاء الولاية لتقديم مطالباتهم.

منذ ذلك الحين، بدأ مكتب أمين خزينة مقاطعة واين بصرف المدفوعات للمالكين السابقين وأصحاب المصالح الذين وافقت محكمة مقاطعة واين على مطالباتهم.

وحتى 8 يناير 2026، تم بالفعل إعادة أكثر من 3.8 مليون دولار أميركي إلى المستحقين في مقاطعة واين.

حملة إعلامية

ولأن هذه الأحكام كانت جديدة وغير مألوفة لكثير من السكان، اتخذ مكتب أمين الخزينة نهجًا استباقيًا لضمان معرفة الناس بإمكانية استحقاقهم لتلقي العائدات المتبقية.

ونفّذ المكتب حملة إعلامية واسعة النطاق مصممة للوصول إلى مالكي العقارات السابقين وأصحاب المصالح الذين قد يكونون مؤهلين لتقديم مطالبة.

وشملت هذه الحملة إعلانات موجهة عبر وسائل التواصل الاجتماعي، ورسائل بريدية مباشرة، ولوحات إعلانية، وإعلانات تلفزيونية وإذاعية، ومواد متعددة اللغات تهدف إلى تسهيل فهم الإجراءات. 

وكان الهدف هو إزالة العقبات ونشر الوعي وضمان حصول مالكي العقارات السابقين وأصحاب المصالح المؤهلين، والذين يُعدّ الكثير منهم من سكان مقاطعة واين، على فرصة حقيقية للتقديم.

الحق القانوني

وقال أمين خزينة مقاطعة واين، إريك ر. صبري: “هذه أموالٌ تخص الشعب.. عندما يكون لأحدهم الحق القانوني في عائدات بيع العقارات المرهونة بسبب الضرائب، نعتقد أن من مسؤوليتنا إبلاغهم بأن هذه الأموال متاحة ويمكن إعادتها إليهم”.

وأضاف صبري: “لا يمكن لأحد أن يتقدم بطلب للحصول على شيء لا يعلم بوجوده.. أردنا التأكد من حصول مالكي العقارات السابقين على معلومات واضحة وفرصة عادلة للمطالبة بحقوقهم المشروعة”.

مع أن العديد من الدفعات قد صُرِفت بالفعل، إلا أن بعض المطالبات ما تزال قيد الإجراءات القانونية.. وبموجب قانون ولاية ميشيغان، يجب أن تمر كل مطالبة بعدة مراحل، وأن تحصل على موافقة المحكمة الابتدائية قبل صرف الدفعة.

بالنسبة للمطالبين الذين قدموا طلبات، تلتزم المحكمة الابتدائية بمراجعة هذه الطلبات في الوقت المناسب واتخاذ القرارات النهائية.. وبمجرد صدور الأحكام القضائية النهائية، سيتم صرف دفعات إضافية.

حتى مع استمرار هذه الدفعات، يؤكد مكتب أمين الخزينة أن أولويته القصوى هي منع الحجز على العقارات من الأساس.

من خلال خطط السداد، وبرامج المساعدة الضريبية، والشراكات المجتمعية، يعمل مكتب أمين خزينة مقاطعة واين على مدار العام لمساعدة السكان على البقاء في منازلهم.

في حال حدوث الحجز على العقار، يظل مكتب أمين خزينة مقاطعة واين ملتزمًا بحماية حقوق مالكي العقارات، بما في ذلك حقهم في أيّ فائض من الأموال الناتجة عن بيع العقارات المحجوزة بسبب الضرائب.

للمزيد من المعلومات حول إجراءات المطالبة بالعائدات المتبقية، بالإضافة إلى برامج المساعدة الضريبية العقارية لمساعدة المالكين على تجنب الحجز على عقاراتهم من الأساس، يُرجى زيارة الموقع الإلكتروني WayneCountyMI.gov/Treasurer.